Med kunden på första parkett
Bild: Spira Bostäder
Spira Bostäder är en bostadsutvecklare som funnits i befintlig form sedan år 2020. Bolaget är sprunget ur norska Kynningsrud-koncernen som sedan 2024 delar ägarskapet med Union Residential Development. Spira Bostäder har i dagsläget en projektportfölj om ca 1 500 bostäder.
Mitt i Mölndals största utvecklingsområde har Spira Bostäder projektet Brf Tambour som är Forsåkers första bostadsprojekt och det projekt för Spira Bostäders del som är närmast ett genomförande med planerad inflyttning under Q1-Q2 2028. Här kommer det totalt att finnas 134 lägenheter, fördelat på 1:or till 5:or på 35-120 kvadratmeter.
GarBo har varit med från start gällande kalkyler och försäkringar i projektet. Dialogen startade redan år 2022 gällande GarBos helhetserbjudande med försäkringsprodukter och tjänster från start till slut i byggprojekten. För Brf Tambour har GarBo specifikt bistått med intygsgivning av kostnadskalkyl samt förskottsgarantier.
Arbetet med Forsåker i Mölndal har pågått i ca 15 år där det kommunala bolaget Mölndala Fastighets AB borgar för den sammanhållande visionen. Brf Tambour är det första bostadsprojektet i Forsåker och är en del av det som planeras att bli ett besöksmål inom Forsåker för kultur och mat under namnet Papyr. Vi pratar med Marcus Gyllestål, affärsutvecklare och Boldi Kisch, projektutvecklare, som berättar mer om platsen och projektet.
”Vi har hört att flera andra som jobbat med GarBo tidigare varit väldigt nöjda, och har även medarbetare som haft goda erfarenheter av att samarbeta med GarBo. Så från vårt håll känner vi oss väldigt trygga.”
Marcus Gyllestål, Affärsutvecklare Spira Bostäder AB
Vad är Tambour för typ av projekt?
Det är ett ovanligt häftigt projekt, där det under bostäderna kommer att finnas två kommersiella våningar, berättar Boldi. Längst ner ska Mölndals Stadsmuseum flytta till nya lokaler. Ovanför stadsmuseet kommer Axfood att etablera en Willys-butik. Ovanpå de kommersiella lagren kommer sedan bostäderna på en upphöjd gård med en privat innegård med orangeri. Allt blir alltså i samma kvarter som Brf Tambour.
Bostadsrättsföreningen kommer dessutom att hyra lokaler för konceptet ”More Living” av Mölndala Fastighets AB inom de kommersiella delarna av kvarteret. More Living kan närmast beskrivas som en 360 kvadratmeter stor lounge eller hotell-lobby med fokus på service och gemenskap. Konceptet kommer bidra till den sociala hållbarheten genom att motverka ofrivillig ensamhet. Tanken är att du ska kunna umgås med dina grannar på ett otvunget sätt, ta en kaffe eller bara komma förbi. Det ska finnas en caféhörna och arbetsplatser, spelrum med shuffleboard och tv-spel samt en bemannad reception. Utöver det en inre lounge som de boende i Brf Tambour kan hyra för kalas, fester eller kanske en blombindarkurs? Här är det egentligen bara fantasin som sätter gränser. På övervåningen kommer det att finnas behandlingsrum, tysta rum och gästrum som funkar som hotellrum.
Högst upp i byggnaden finns även ett soldäck och träningsrum som också ingår i More Living-konceptet. Vi tror att det kommer att kunna föda många olika typer av gemenskap på olika sätt, förklarar Marcus.
Hur har intresset varit för den här typen av bostadsval?
Ganska bra intresse tycker jag, idag har vi sålt 44 lägenheter och har ett flertal reservationer och vi har inte ens släppt alla lägenheter till försäljning än. Sen är det ju en utmanande marknad just nu, det behöver man veta, svarar Marcus.
Hur ligger lägenheterna till prismässigt?
De ligger prismässigt bra till, vi har attraktiva priser utifrån vad man får, och har bra avgifter. Man betalar även en serviceavgift för More Living-konceptet, som inte går att välja bort. Det är en del av något större, menar Boldi.
Härnäst ser GarBo fram emot ett fortsatt samarbete med Spira Bostäder då det finns behov av en hel palett av försäkringar och garantier i ett projekt som Tambour.
– Vi har hört att flera andra som jobbat med GarBo tidigare varit väldigt nöjda, och har även medarbetare som haft goda erfarenheter av att samarbeta med
er. Så från vårt håll känner vi oss väldigt trygga att fortsätta jobba med GarBo, avslutar Marcus.
För mer information, vänligen kontakta:
Ulrica Martinsdotter, Marknad- och kommunikationschef
Telefon: +46 72 146 77 67
E-post: ulrica.martinsdotter@garbo.se