Dolda fel-försäkring för tryggare husaffär

Den som säljer sin villa eller sitt fritidshus är ansvarig och kan bli ersättningsskyldig för dolda fel i fastigheten i tio år från det att huset har överlämnats till köparen. En Dolda fel-försäkring gör husaffären tryggare för både köpare och säljare.

Det går inte att teckna dolda fel-försäkring via GarBo, men här nedan har vi samlat information om dolda fel och vad som är bra att tänka på inför en husförsäljning.

Vad är dolda fel?

Med dolda fel avses fel som finns i fastigheten vid överlåtelsen men som inte går att upptäcka vid en grundlig undersökning, och som köparen inte heller har anledning att förvänta sig utifrån husets ålder, skick, byggnadssätt, pris eller andra omständigheter. Felet ska också påverka husets marknadsvärde.

Viktigt att tänka på

Säljare

Du som säljare har inför försäljningen en upplysningsskyldighet som innebär att du ska informera köparen om allt du vet om husets skick. 

Köpare

Köparen har en långtgående undersökningsplikt, och även om det gjorts en besiktning är det viktigt att noggrant undersöka de delar av fastigheten som inte omfattas av besiktningen.

Vem kan teckna försäkringen?

En Dolda fel-försäkring kan tecknas av fysisk person eller dödsbo som är säljare av villa, kedjehus, radhus eller fritidshus i Sverige. 

Gör avdrag för din dolda-fel-försäkring

En dolda fel-försäkring är avdragsgill vilket innebär att du kan ta upp den som försäljningskostnad när du deklarerar.

Läs mer om detta på Skatteverkets hemsida.

Undantag och begränsningar

Försäkringen gäller med vissa undantag och begränsningar som du kan läsa mer om i för- och efterköpsinformation och försäkringsvillkor där du tecknar din försäkring. 

Det är viktigt att du läser igenom informationsmaterialet innan du gör din beställning.